开栏的话

匠心筑梦，共创未来

品质为先

，铸就精品

多年来，天元集团

坚定践行“质量强国”战略

秉承“塑精品，创一流”的质量方针

以建造精品、标杆工程为出发点和落脚点

持续强化项目管理规范化
、标准化、精细化

先后编制印发质量安全工艺标准化图册24本

推行强推做法132条

不断探索项目技术创新管理

深入推动成熟与先进的工艺做法

为打造精品工程奠定坚实基础

助推企业高质量发展行稳致远

为地方经济社会发展贡献力量

现将部分代表工程亮点做法进行展示

供学习借鉴、交流提升

以过硬质量塑造天元品质

用精品工程树立和巩固天元品牌

“筑”力城市更加美好的未来

城发·江山悦工程

城发·江山悦工程位于临沂市兰山区羽山路与长沙路交汇东北角。工程总建筑面积22万㎡
，计划于2023年10月竣工。自开工建设以来，项目在质量安全管理方面持续推行集团标准化做法，做到方案先行
，精心组织施工，并在住宅工程防渗漏课题上不断钻研，创新工艺做法，降低渗漏风险，实现打造高品质住宅工程的目标。

项目强推及标准化做法应用（部分）

一、卷材防水收口做法
：室外、屋面卷材顶部收口采用金属压条固定，并用密封膏密封。

二、地下止水螺杆处理做法：止水螺栓两端采用锥形塑料垫块，养护结束后在墙体内外逐个剔除塑料垫块
，将螺杆从孔口的最深处割断、做防锈处理，最后用防水砂浆压实抹平。

三、三小间门洞口做法
：三小间门口浇筑细石混凝土坎台，发泡地面施工时此区域范围预留不做
，待水电管道安装完成后，同细石混凝土地面施工时一起浇筑，振捣密实，可有效防止窜水现象
。

四
、三小间门口防水外延做法
：防水层在三小间门口地面水平、纵向、竖向延伸
，避免了三小间门槛部位窜水。

五、止水节一次预埋做法

：三小间排水管道、地漏等随主体一次预埋止水节，避免了管道根部渗水的发生。

六
、外墙对拉螺栓封堵做法
：外墙螺杆洞扩孔清理，聚氨酯发泡剂填充
，内外侧皮塞封堵
，聚合物防水砂浆封堵，并涂刷防水涂料
。

七、楼层悬挑工字钢孔封堵做法：洞口周圈内壁凿毛，留设簸箕口用于混凝土的浇筑
，采用止水丝杆对拉加固模板，拆模后用防水砂浆抹平，涂刷防水涂料
，保证了外墙洞口无渗漏

。

八、填充墙空调孔安装做法：填充墙砌体空调孔用混凝土预制块制作，成型后坡度内高外低
，避免雨水及冷凝水倒灌室内。

九
、外窗窗框固定做法
：砌体墙窗洞采用混凝土预制块，固定点均匀对称布置，保障后续外窗安装牢固
，解决外窗安装后受风压影响晃动导致的渗水
。

十、横式落水口随主体一次预埋：屋面横式落水口在女儿墙混凝土浇筑前提前预埋，落水口定位准确、坡向正确
，落水口周圈振捣密实。

十一
、车库管线综合排布做法

：各系统管线综合排布，使用共用支架
，桥架和水管靠近两侧框柱安装
，风管布置在中间，整体布局美观大方
。

十二、现场场区划分：对现场物料存放区域采取分隔措施

，确保现场物料分类码放整齐
，设置行走通道，通道两侧及周边严禁堆放物料，确保通道畅通，主体施工过程中，楼栋周边设置封闭隔离区，严禁作业人员随意进入
，确保施工安全，通过对场区进行划分

，确保施工安全、现场整体布局美观。