业主委员会管理条例

业主委员会管理条例是为了规范业主委员会的工作
，保障业主的合法权益，维护房地产市场秩序而制定的。

第一章 总则

第一条 为了规范业主委员会的工作
，保障业主的合法权益
，维护房地产市场秩序
，制定本法。

第二条 业主委员会是指在房地产市场上依法成立的
，代表业主参与房地产市场管理的组织。

第三条 本法适用于中华人民共和国境内符合以下条件的组织：

(一)依法成立的
；

(二)具有独立的法人资格；

(三)能够独立行使职权

；

(四)业主人数不少于房屋建筑面积的20%。

第四条 业主委员会应当由业主大会授权产生，其成员应当由业主自愿选择或者选举。

第五条 业主委员会的工作任务是
：

(一)监督房地产市场管理；

(二)协助业主管理房屋维修和共用部位维修；

(三)参与业主arg ment;

(四)代表业主参与房地产市场管理活动
。

第六条 业主委员会应当遵守下列规定：

(一)开展工作应当符合法律法规和规定；

(二)保护业主的合法权益；

(三)接受业主大会和房地产市场管理等有关部门的监督和管理
；

(四)其他应当遵守的规定
。

第七条 业主委员会成员应当履行下列职责：

(一)遵守本法和其他有关法律
、法规的规定；

(二)维护业主的合法权益；

(三)履行业主委员会的工作任务；

(四)其他应当履行的职责。

第八条 业主委员会应当定期进行选举和更换，不得随意解散。

第二章 选举与终止

第九条 业主委员会的选举按照下列程序进行：

(一)业主按照选举法的规定提出候选人；

(二)业主委员会应当对候选人进行竞选宣传
；

(三)业主投票
，选举结果由业主大会确认。

第十条 业主委员会成员的任期为5 年
，每届任期任期为3 年。

第十三条 业主委员会成员在任期内，不得擅自离开业主委员会工作现场，不得在任期内从事与业主委员会工作无关的活动
。

第十四条 业主委员会任期满了，应当进行选举，选出新的业主委员会。

第十五条 业主委员会成员因故不能履行职责的
，应当辞去其委员职务。

第三章 监督与管理

第十六条 业主委员会应当加强对房地产市场管理的监督
，协助业主管理房屋维修和共用部位维修。

十七条 业主委员会应当建立健全投诉处理机制
，及时受理业主的投诉，并采取必要的措施解决。

十八条 业主委员会应当加强对房地产市场管理活动的监督
，协助业主参与房地产市场管理活动。

十九条 业主委员会应当配合房地产市场管理等有关部门的工作，提供必要的协助。

第四章 法律责任

第二十条 业主委员会违反本法的规定，侵犯业主合法权益的，业主可以依法投诉，业主委员会应当予以处理
。

第二十一条 业主委员会成员违反本法的规定
，不履行其职责，损害业主合法权益的

，业主可以依法投诉，业主委员会应当予以处理
。

第二十二条 业主委员会成员因故意或者过失侵犯业主合法权益的
，由其自行承担法律责任。

第二十三条 业主委员会违反本法的规定，需要依法处罚的，由有关部门依法处罚。

第五节 结论

业主委员会管理条例的制定
，规范了业主委员会的工作，保障了业主的合法权益，维护了房地产市场秩序。业主委员会应当遵守本法的规定，加强对房地产市场管理的监督
，协助业主管理房屋维修和共用部位维修，加强对房地产市场管理活动的监督，协助业主参与房地产市场管理活动。